Как узнать долю в квартире онлайн

Содержание

Где в интернете можно бесплатно узнать сколько владельцев в квартире

Как узнать долю в квартире онлайн

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Разное≫
  4. Бесплатно узнать количество собственников

Статья обновлена: 4 октября 2020 г.

Здравствуйте. С помощью сайта Росреестра можно бесплатно узнать количество владельцев у квартиры. А с помощью выписки ЕГРН можно узнать ФИО владельцев и размер их долей.

Бесплатный способ — смотрим на сайте Росреестра

  1. 1. Перейдите по ссылке — Росреестр.ру — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
  2. 2. Введите адрес квартиры или кадастровый номер, введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

    Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

    Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса; номер квартиры.

    Я для примера ввела адрес г. Москва, улица Соколиной горы 8-я, дом 6, кв. 47.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

  3. 3. В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
  4. 4.Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения».

Если в строке «Право» показано «Общая совместная собственность», то в квартире 2 собственника. В большинстве случаев эти собственники — супруги.

Если отображено «Общая долевая собственность», то квартирой владеют несколько собственников по долям. Сколько строк отображено, столько и собственников. 2 строки, значит 2 собственника; 3 строки, значит 3 собственника и т.д. Размеры долей не отображаются, их можно узнать с помощью выписки ЕГРН.

Если отображена собственность одной строкой, значит у квартиры один владелец. Причем владельцем можеть частное лицо, компания или муниципалитет.

Другой бесплатной справочной информации на сайте Росрестра нет.

В выписке егрн больше сведений о владельцах

Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Смотреть нужно в раздел «Сведения о зарегистрированных правах» в строке «Правообладатель». Предупреждаю сразу — там отображено только ФИО и размер долей. Никаких паспортных данных и контактов там нет. Эти персональные данные нельзя распространять без разрешения. Как и где лучше заказать выписку?

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Один собственник (Бобков)

Несколько собственников (Селезневы)

Выписка ЕГРН — не бесплатный документ. Обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН. Бесплатно это могут сотрудники правоохранительных органов, судов, нотариусы и т.п. — п. 2 ст. 63 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Заказать выписки может любой человек на любую недвижимость в РФ. Они бывают бумажные и электронные. Их можно заказать в любом отделении МФЦ или на официальном сайте Росреестра. Бумажная стоит 460р, электронная 290р. Через 3 рабочих дня после заказа выписку можно будет забрать. При себе нужно иметь только паспорт.
Я советую заказывать электронную выписку: 1) она дешевле. Причем я знаю где ее можно заказать еще дешевле — за 250р (подробности ниже); 2) идти никуда не нужно — после оплаты электронную выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Электронные выписки лучше заказывать не в официальном сайте Росреестра, а в его партнерском сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Единственный минус Ктотам.про — в выписках нет графического плана квартиры. Но чтобы узнать собственников графический план и не нужен.

Заказа выписки в Ктотам.про — инструкция с картинками

Для своего клиента мне надо было заказать выписку на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду.

  1. Перейдите на Ктотам.про

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/besplatno-uznat-kolichestvo-vladelcev

Как узнать есть ли доля в приватизированной квартире, как узнать какая доля в квартире принадлежит мне

Как узнать долю в квартире онлайн

» Жилищные споры » Как узнать долю в квартире

2 528 просмотров

Доля в квартире – это фактически небольшая часть недвижимости, благодаря которой человек имеет полное право пользоваться жильем, прописывать в помещении других людей, продавать свою часть, сдавать ее в аренду и так далее.

Да, значительная часть этих действий возможна только при условии наличия согласия других собственников.

Кроме того, нужно учитывать их преимущественное право на покупку доли, однако она все равно остается вполне полноценное единицей недвижимости.

Помимо прав, существуют и обязанности. Например, оплата коммунальных услуг и налога. Учитывая все сказанное, очень важно четко понимать, какой конкретно частью квартиры владеет человек чтобы не платить лишнего и реализовывать свои права.

Как узнать есть ли доля в приватизированной квартире

Неприватизированная квартира изначально не разделена на доли, однако в ней может официально проживать несколько человек. Чаще всего – это одна семья. В отдельных случаях местные органы власти могут дать разрешение на прописку других родственников.

В данном случае важна постоянная прописка, а не временная регистрация, которая не дает никаких прав на владение жильем.

При приватизации квартиры требуются согласия всех жильцов, прописанных в ней. На этом основании во время приватизации недвижимость разделяется на равные доли и каждый человек, участвующий в процедуре, получает свою часть недвижимости. Информация об это указывается в выписке из ЕГРН.

Как узнать какая доля в квартире принадлежит вам

Узнать о том, какая конкретно часть квартиры в доме принадлежит тому или иному собственнику можно при помощи выписки из ЕГРН или другого документа, подтверждающего право собственности. На момент написания этой статьи выдавались только выписки из ЕГРН. Остальные виды документов устарели.

Есть два основных способа заказать выписку: через сайт Госуслуг или в Росреестре. Документы ничем друг от друга не отличаются, но в Госуслугах эта выписка делается бесплатно и дольше.

Госуслуги

Сайт «Госуслуги» — это универсальный сервис, при помощи которого можно оформить практически любые документы (например, загранпаспорт), оплатить штрафы и так далее.

Одной из услуг является предоставление выписок из ЕГРН. В данном случае их выдает налоговая служба, вероятно с целью определения размера доли для выплаты налога.

Но так как задача стоит узнать, какая именно доля принадлежит человеку, можно воспользоваться и таким документом.

Порядок действий

  1. Зарегистрироваться на сайте Госуслуг. Для этого обязательно нужен действующий паспорт гражданина РФ. Форма не отличается особой сложностью и в каждом поле указано, что именно сюда нужно вводить и в каком формате.
  2. Зайти в раздел «Категории услуг».

  3. Найти пункт «Предоставление выписки ЕГРН».
  4. Заказать услугу и заполнить все поля.
  5. Отправить заявку и ждать ответа.

  6. Аккаунт сайта привязывается к электронной почте и потому не обязательно даже постоянно заходить в сервис, достаточно просто проверять почту.

Расходы и сроки

Как уже было сказано выше, данная услуга предоставляется бесплатно. Сроки также четко определены:

ДействиеСрок
Оформление заявкиДо 1 дня
Регистрация заявки после ее подачиДо 1 рабочего дня
Получение выписки из ЕГРНДо 5 рабочих дней

Росреестр

Второй, более быстрый и популярный вариант – обращение в Росреестр.

Варианты получения

В отличие от Госуслуг, заказать и получить выписку через Росреестр можно различными способами:

  • Через МФЦ (Мои документы).
  • При личном посещении.
  • Онлайн-заявка.
  • По почте.
  • С выездом на дом.

ВНИМАНИЕ! Выезд на дом является платной услугой, помимо тех случаях, когда заказывает документ инвалид.

Как узнать, какая доля собственности в квартире

Как узнать долю в квартире онлайн

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, а не у застройщика, стоит проявлять двойную осмотрительность. У вторичного жилья может быть несколько собственников со своими долями. Если один владелец захочет продать свою часть, то другие должны дать согласие. Узнать информацию о долях собственников можно в выписке из ЕГРН. Расскажем, как это сделать.

Что такое доля собственности в квартире или жилом доме

На рынке вторичной недвижимости легко найти квартиру или дом, которые находятся в долевой собственности. По разным данным – от 50 до 80% недвижимости разделено на доли. Это происходит, когда супруги разделяют жилье на доли по брачному договору, родственники наследуют квартиру, жилье покупают сразу несколько человек и т.п. В свидетельстве о собственности их обозначают как ½ или ⅓.  

В соответствии с ГК РФ, долевая собственность трактуется как имущество, одновременно принадлежащее нескольким лицам на праве общей собственности. Доли могут быть равными и неравными, а распоряжаться имуществом каждый владелец может только в пределах своей доли.

Риелторы считают сделки с таким имуществом самыми сложными, потому что владелец доли имеет право распоряжаться своим имуществом только при условии соблюдения прав и интересов совладельцев:

  • если долю планируется продать, то нужно получить согласие всех совладельцев;
  • совладелец недвижимости имеет первоочередное право выкупа, другие люди могут претендовать на долю только после отказа каждого или по прошествии месяца со дня извещения их о продаже;
  • продать долю можно только на тех же условиях, которые были предложены другим содольщикам, иначе они могут подать в суд и оспорить сделку. Исключение — увеличение цены для другого покупателя.

При этом без спроса совладельцев можно долю дарить, передавать в наследство или залог.

Исходя из этих правил, отсутствие содольщиков в квартире, городе или стране может стать серьезным препятствием для продажи. Продавцу квартиры нужно получить их согласие, иначе нового жильца могут просто выселить.

Самый простой способ продать долю по максимальной цене — договориться с совладельцами и продать квартиру целиком. К сожалению, к такому согласию собственники приходят редко. А если продавать доли отдельно, то процесс значительно затягивается.  

Зачем знать долю собственности в квартире

Покупка доли в квартире особенно актуальна для тех, кто приезжает в крупные города и хочет быстро и дешево получить регистрацию или тех, у кого не хватает денег на покупку всей квартиры. Информация о долях важна и арендаторам, одаряемым, кредиторам и совладельцам долевой собственности.

Доля — хорошая возможность сэкономить. Но в погоне за ней не все задумываются о том, как сложится их дальнейшее владение квартирой. Нового собственника могут поджидать неприятности:

  • невозможность покупки доли, находящейся в собственности ребенка до 18 лет, без согласия органов опеки;
  • невозможность покупки доли у недееспособного без разрешения законного представителя;
  • риск получить совладельца квартиры, который объявится через несколько лет и заявит свои права; 
  • оспаривание сделки при покупке доли в квартире, содольщики которой не дали согласия на сделку;
  • отмена сделки при покупке доли, выкуп которой не был предложен содольщикам.

Иногда важно узнать свою долю собственности в недвижимости. Например, если при приватизации владелец был ребенком и не знает, есть ли у него доля и каковы ее размеры.

Итак, о собственниках и их долях важно знать при покупке долевой квартиры или доли в ней, аренде жилья, оформлении прописки, дарении, завещании, ипотеке, расчете коммунальных платежей, налогов и т.п. 

Как узнать размер доли собственников квартиры или дома

Сведения о собственниках жилья может получить любой гражданин. Но для собственника и третьего лица доступны разные способы с разными подробностями.

  1. Например, собственник может запросить в паспортном столе выписку из домовой книги, в которой перечислены все прописанные в квартире, их доли и даты прописки/выписки.
  2. Но есть и способы, доступные любому гражданину РФ. Узнать информацию о собственниках и их долях можно без их ведома — все быстро и легально. Один из способов — выписка из ЕГРН. Доли в праве будут указаны во втором разделе выписки об основных характеристиках и правах на недвижимость и в выписке о переходе прав.

Бумажный документ можно получить при личном обращении в Росреестр, МФЦ или почтой. Для этого придется потратить время на поездки в учреждения и очереди.

Если выписка нужна срочно, воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр. Этот ресурс работает с официальной базой Росреестра, что подтверждается ЭЦП Росрееста на каждом документе. С помощью ЕГРН.Реестр вы сможете получить нужные данные, не выходя из дома и в сжатые сроки.

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-uznat-kakaya-dolya-sobstvennosti-v-kvartire

Как проверить долю в квартире онлайн?

Как узнать долю в квартире онлайн

Рынок недвижимости охватил новый тренд – стала популярна продажа «долевых» квартир, а точнее прав собственности на долю в квартире.

С увеличением спроса на такой род сделок увеличилось и количество посягательств мошенников, которые тоже не дремлют и хотят завладеть кровными квадратными метрами и деньгами людей.

  Многих покупателей, не осведомленных о тонкостях продажи доли квартиры, состоящей в долевой собственности, можно запросто ввести в заблуждение. Но существуют действенные методики, позволяющие минимизировать ущерб от подобной сделки.

Покупая недвижимость, уже на этапе подготовки к совершению сделки многие люди проделывают множество мероприятий, дабы обезопасить себя от уловок мошенников. Согласитесь, ведь для многих приобретение недвижимости – наверное, самое важное событие в жизни, поэтому проведение процедуры купли – продажи доли в квартире должно быть обеспечено тщательнейшей подготовкой в виде перепроверки всех документов.

Долевая и совместная собственность в чем разница?

На первый взгляд, разница между двумя видами владения неочевидна. В обоих правах владения подразумевается какая-то доля владения недвижимостью, в общей и долевой собственности владелец не может сразу продать долю своего имущества, при приобретении доли нельзя установить автоматическое владение над остальными долями недвижимости.

Но отличия, причем существенные для потенциального покупателя недвижимости есть.

Совместная собственность.

В реестре недвижимости, при совместной собственности может быть указано только одно лицо. При этом, владение доли одного лица может также быть распространено на его супруга или супругу.

Например, муж владеет долей квартиры. Второй долей владеет его мать. При

Образец ЕГРН совместная собственность

продаже доли квартиры, нотариус, запросит согласие его жены на продажу доли в квартире. Поскольку муж и жена владеют указанной долей на равных началах – т.е. наполовину. Муж не вправе продавать свою долю без согласия жены.

Подразумевается, что продажа общей совместной собственности может быть реализована с согласия одного из супругов (устно). Однако на практике, нотариусы стараются не рисковать и заручаться письменным подтверждением одного из супругов (не указанного в доле).

Это снизит риск возможных судебных разбирательств.

Для покупателя – явное и точное подтверждение одного из супругов при покупке доли совместной собственности гарантия отсутствия возможных претензий. Однако бывают случаи, когда даже в период брака режим совместной собственности отсутствует.

Например, при заключении брачного договора в котором будет указано на что претендует каждый из супругов. Брачный договор может быть заключен только при нотариальном удостоверении – простая форма не имеет силы.

Если владелец доли, в режиме совместной собственности выразил желание продать часть недвижимости – он обязан сделать предложение владельцу второй доли (вне зависимости от числа участников). Если предложение отклонено – право покупки доли приобретает любое заинтересованное лицо.

Перед покупкой квартиры проверяйте не только долевых участников, но и всех предыдущих возможных владельцев, обременения, ограничения, и все технические данные квартиры. Все это можно сделать онлайн, заказав выписку ЕГРН.

Долевая собственность.

Может отличаться от совместной тем, что на долю участников более никто не претендует из супругов. Т.е. доля квартиры может быть свободно продана без согласия мужа или жены. При продаже – также действует режим преференции.

Сначала доля должна быть предложена одному из участников, при его отказе или истечения срока для покупки – свободно может быть продана третьему лицу.

Внимание – продажа будет действительна при условии, если цена для участников и нового покупателя не изменилась и остается одинаковой.

Подготовка к сделке.

Готовясь к совершению манипуляций с недвижимостью, будущему покупателю доли в обязательном порядке нужно проверить правоустанавливающие документы, существующие права собственника продаваемой доли и других «пайщиков», наличие обременений и совершить другие важные действия, позволяющие максимально обезопасить сделку. 

Лучшим способом проверить долю в квартире онлайн будет заказ выписки из Госреестра прав на недвижимое имущество на нашем сайте. Мы предоставим выписку, где подробно расписаны данные о владельце, его доле в собственности, сроках регистрации, а также о наложенных обременениях. В выписке представлена и другая важная информация об объекте. Именно выписка ЕГРН (ЕГРП) даст четкий ответ – стоит покупать недвижимость, либо нужно искать другой вариант.

Выписка из ЕГРН долевая собственность

В век постоянного прогресса технологий человеку уже не обязательно посещать госучреждения, дабы завладеть заветной «бумажкой», любую информацию сейчас можно получить, буквально, находясь дома.

Вся прелесть получения выписки из ЕГРН (ЕГРП) онлайн состоит в том, что человек экономит уйму времени, ведь посещать Госреестр или многофункциональный центр уже нет необходимости.

Вся информация предоставляется на экране монитора, а при надобности ее можно распечатать.

Как узнать долю в квартире?

Необходимо оформить выписку онлайн ЕГРН. Выписку заказывайте в любом случае – при продаже всех долей или индивидуальной доли.
В полученной информации, будет определена доля каждого участника (например, при покупке долей квартиры). Срок выполнения выписки при подаче онлайн – до 10 дней.

Выписка гарантирует Вам, что не наступят следующие риски:

  1. Квартира будет продана ненадлежащим собственником;
  2. Риск возможного судебного спора будет сведен к нулю.

Обращайте внимание на порядок продаже доли. Сначала цена за долю должна быть предложена другим собственникам недвижимости (которые владеют на законных основаниях). Только после этого вы можете стать покупателем.

Можно ли онлайн узнать всех дольщиков?

Да, всех дольщиков Вы можете легко узнать заказав выписку из ЕГРН на конкретную квартиру или любую другую недвижимость! Более того, Вы так же можете узнать всех предыдущих дольщиков, кто владел квартирой ранее, для этого нужно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав собственности!

Долевая собственность: трудности и не только… Приобретение доли действительно является эксклюзивным случаем риелторских операций.

Вот где поистине много подводных камней! В чем же заключается сложность сделок с объектами долевой собственности? Чтобы понять всю подноготную сделок с долями, следует понять, что же такое долевая собственность. Освещая данный вопрос, правильным будет сказать, что термин «доля в собственности» не совсем верен.

Логичнее будет употреблять термин «право собственности на долю», поскольку владелец обладает именно правом владения долей. Подобное право собственности является одним из самых неопределенных вопросов в сфере купли-продажи жилья, оно требует очень внимательного и разностороннего подхода.

Ведь продажа доли может проводиться в силу разных обстоятельств и приводить порой к непредсказуемым последствиям, причем для всех участвующих в этой операции сторон.
Согласно законодательству, если недвижимостью обладает круг лиц, то такая недвижимость вверена им в собственность по праву совместного владения.

А уже наличие общего владения дает возможность разделять право собственности в будущем на общее (когда доли и вовсе никем не определены), а также долевое (когда каждому собственнику определяется совершенно конкретная доля). 

Как можно узнать количество долей в квартире?

Количество долей в квартире узнать достаточно просто, нужно заказать выписку ЕГРН и в ней будут указаны все доли, при условии, если дольщики регистрировали свою собственность после 1998 года в Росреестре.

Так же стоит обратить внимание, что если квартира разделена между собственниками как отдельные собственности, то это уже считается не как долевая собственность.

Но тут мы думаем, Вы сами все понимаете! Просто уточнение.

Проверка всех дльщиков квартиры через сервис Росреестра

Шаг №1:

Шаг №2:

Шаг №3:

Шаг №4:

Шаг №5:

Шаг №6:

Важные пункты договора.

Если говорить непосредственно о договоре купли-продажи долей квартиры, то, помимо стандартных для таких случаев пунктов, в нем обязательно обсуждаются следующие важные моменты: – количество комнат с продаваемой доли, в том числе мест общего пользования, которые «закрепляются» за новым владельцем доли. Также должны быть указаны номер и габаритные размеры комнаты, основываясь на данных из поэтажного плана;  – места общего использования. Такие места требуют повышенного внимания. Их частичная эксплуатация может быть оговорена договором между совладельцами либо основана на личных взаимоотношениях, которые на правовом языке называются «установленный между совладельцами долевой собственности некий порядок пользования жильем». В любом случае реализация доли в таком помещении, как квартира – невыгодная никому ситуация, которую лучше использовать как крайнюю меру. Гораздо удобнее пойти на выгодные всем компромиссы и продавать недвижимость всем ее собственникам как единое целое. Покупатель доли – это сторона, которая подвергается наибольшему риску при сделке. Мало того, что возникает много преград при покупке в виде совладельцев и ограничений от госорганов. Вдобавок ко всему, долю придется постоянно защищать от тех же собственников, стремящихся увеличить свою долю собственности за счет вашей. 

Лишь в полной мере владея информацией, вы можете обезопасить себя от опасной сделки.

выписка ЕГРН (ЕГРП) на нашем сайте предоставит вам полнейшую информацию о собственниках, сроках регистрации прав и размерах долей каждого из совладельцев.

Мы предоставим все данные за сравнительно небольшую цену. Ведь, согласитесь, потерять в результате сделки можно значительно дороже… Удачи вам в приобретении недвижимости!

Источник: http://free-egrp.ru/realty/34-kak-proverit-dolyu-v-kvartire-online.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.